UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 153 400 €
2 B RUE SAINT-SAUVEUR 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 153 400 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AM176
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13747291. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 3
Revenus
32 870 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 2 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER73 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER124 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER141 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-98,7% évolution globale
598 489 €prix moyen
2025
3 500 €
36 EUR/m² -99,7% 2024
1 153 400 €
16 477 EUR/m² +186,5% Vente actuelle 2024
402 585 €
10 323 EUR/m² +31,1% 2024
307 000 €
11 808 EUR/m² -54,2% 2022
671 000 €
5 784 EUR/m² -30,1% 2022
960 000 €
12 000 EUR/m² +9,6% 2022
876 000 €
13 273 EUR/m² +4 280,0% 2022
20 000 €
-90,3% 2022
207 000 €
8 280 EUR/m² -59,4% 2022
510 000 €
10 625 EUR/m² +33,5% 2022
382 000 €
12 733 EUR/m² -89,5% 2022
3 630 000 €
7 408 EUR/m² +533,5% 2021
573 000 €
10 811 EUR/m² -49,9% 2021
1 144 000 €
10 792 EUR/m² +340,0% 2021
260 000 €
7 027 EUR/m² +1 213,1% 2020
19 800 €
566 EUR/m² +57,1% 2020
12 600 €
394 EUR/m² -98,8% 2019
1 032 800 €
10 872 EUR/m² +245,6% 2019
298 840 €
9 640 EUR/m² +45,8% 2019
205 000 €
5 125 EUR/m² -57,4% 2019
481 280 €
7 520 EUR/m² 0,0% 2019
481 280 €
7 520 EUR/m² +140,6% 2019
200 000 €
5 128 EUR/m² -74,4% 2018
781 000 €
11 319 EUR/m² +169,3% 2018
290 000 €
9 063 EUR/m² -48,8% 2018
566 000 €
9 593 EUR/m² -31,0% 2017
820 000 €
11 714 EUR/m² -37,5% 2017
1 312 000 €
10 496 EUR/m² +140,1% 2017
546 550 €
9 760 EUR/m² -19,0% 2016
675 000 €
9 926 EUR/m² +1 025,0% 2015
60 000 €
-77,8% 2015
270 000 €
8 710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9724)
Services publics4846 · 5 m
Commerces2655 · 5 m
Santé1327 · 31 m
Tourisme422 · 46 m
Transports229 · 38 m
Enseignement149 · 110 m
Sport/Loisirs96 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs141 m · Public
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs141 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol189 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux233 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori240 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune