UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €
85 RUE REAUMUR 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AM15
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230962. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 3
Revenus
32 870 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 2 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
SentierTransilien;TER;RER67 m
r. des Petits CarreauxTransilien;TER;RER70 m
SentierTransilien;TER;RER70 m
SentierTransilien;TER;RER128 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER190 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+56,3% évolution globale
992 000 €prix moyen
2025
500 000 €
7 813 EUR/m² -68,6% Vente actuelle 2023
1 592 000 €
16 412 EUR/m² +120,2% 2020
723 000 €
11 297 EUR/m² -60,4% 2017
1 825 000 €
14 038 EUR/m² +470,3% 2014
320 000 €
8 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9940)
Services publics5085 · 14 m
Commerces2609 · 14 m
Santé1306 · 26 m
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Enseignement157 · 56 m
Sport/Loisirs96 · 149 m
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Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune