UNE MAISON 4 pièces — 259 000 €

1 RUE DES CANARIS 66300 THUIR
Vendu le 19 septembre 2025
3 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 259 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²3 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH212
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611832. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport423 m
THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport598 m
THUIR - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport598 m
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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+59,9% évolution globale
210 500 €prix moyen
2025
259 000 €
3 047 EUR/m² +59,9% Vente actuelle
2024
162 000 €
1 906 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
259 000 €
3 047 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 538 EUR/m²423 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 833 EUR/m²369 m2025
90 m²
Voir

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Services publics133 · 61 m
Santé103 · 285 m
Commerces68 · 245 m
Sport/Loisirs22 · 144 m
Enseignement5 · 598 m
Transports1 · 805 m

Écoles (6)

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Collège Pierre Moreto523 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès523 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry523 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto523 m · Public
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Ecole maternelle les Mûriers582 m · Public

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