UN APPARTEMENT 2 pièces — 426 566 €
68 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 426 566 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BR66
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716636. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 2
Revenus
31 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Anvers - Sacré CoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
AnversTransilien;TER;RER39 m
AnversTransilien;TER;RER39 m
AnversTransilien;TER;RER39 m
bd de Rochechouart - Sacré-CœurTransilien;TER;RER40 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
234 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
357 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 50 dBLn 42 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+296,7% évolution globale
539 784 €prix moyen
2025
1 190 000 €
12 396 EUR/m² +179,0% 2025
426 566 €
10 156 EUR/m² +120,8% Vente actuelle 2025
193 150 €
7 726 EUR/m² -86,5% 2025
1 430 000 €
12 768 EUR/m² +407,6% 2025
281 725 €
9 391 EUR/m² -77,3% 2024
1 240 000 €
11 698 EUR/m² +233,8% 2023
371 500 €
10 041 EUR/m² +147,7% 2023
150 000 €
5 000 EUR/m² -64,3% 2022
420 000 €
13 125 EUR/m² -70,0% 2022
1 402 300 €
14 607 EUR/m² +272,3% 2022
376 700 €
11 415 EUR/m² -19,9% 2022
470 000 €
13 056 EUR/m² +11 650,0% 2022
4 000 €
138 EUR/m² -99,3% 2022
567 000 €
12 064 EUR/m² -53,1% 2021
1 210 000 €
13 152 EUR/m² +29,4% 2021
935 000 €
11 000 EUR/m² +47,5% 2020
633 885 €
11 739 EUR/m² +106,8% 2020
306 476 €
10 216 EUR/m² -12,4% 2020
350 000 €
10 606 EUR/m² -69,7% 2020
1 156 850 €
12 051 EUR/m² -19,1% 2019
1 430 310 €
12 771 EUR/m² +166,8% 2019
536 000 €
5 956 EUR/m² +23,8% 2019
433 100 €
11 397 EUR/m² -15,9% 2019
515 000 €
8 583 EUR/m² -12,7% 2019
590 000 €
12 292 EUR/m² +45,3% 2019
406 000 €
11 278 EUR/m² -53,4% 2018
872 000 €
10 634 EUR/m² +140,2% 2017
363 000 €
10 676 EUR/m² -2,9% 2017
374 000 €
9 842 EUR/m² -4,3% 2016
391 000 €
9 775 EUR/m² +390 900,0% 2016
100 €
2 EUR/m² -100,0% 2016
885 000 €
9 219 EUR/m² +247,1% 2016
255 000 €
7 083 EUR/m² 0,0% 2016
255 000 €
6 538 EUR/m² +7 868,8% 2016
3 200 €
-98,7% 2015
250 000 €
5 952 EUR/m² +24 999 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
237 500 €
9 500 EUR/m² -37,5% 2014
380 000 €
7 917 EUR/m² +26,7% 2014
300 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7540)
Services publics3536 · 32 m
Commerces2001 · 18 m
Santé1255 · 18 m
Tourisme328 · 75 m
Transports230 · 56 m
Enseignement116 · 74 m
Sport/Loisirs74 · 79 m
Écoles (10)
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Lycée Jacques Decour198 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour198 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel238 m · Public
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Collège Yvonne le Tac267 m · Public
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E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier275 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
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