UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

79 RTE DE BONNEVILLE 74100 ANNEMASSE
Vendu le 10 mars 2025
2 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle B1908
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1908

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611687. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vernand

Revenus

24 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

5 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
8%Cadres
Population active2 940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annemasse (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
11387 observations
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
198 observations
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 1 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annemasse

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités22
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

DragueTAC Mobilités107 m
DragueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
DragueTAC Mobilités153 m
DragueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
Valeury Lycée ProfessionnelTAC Mobilités254 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,3% évolution globale
168 033 €prix moyen
2025
190 000 €
2 405 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2024
175 750 €
2 225 EUR/m² +27,0%
2024
138 350 €
2 661 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
168 000 €
2 270 EUR/m²413 m2025
74 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 405 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
185 550 €
2 769 EUR/m²420 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (419)

Services publics246 · 56 m
Santé93 · 188 m
Commerces40 · 13 m
Enseignement16 · 321 m
Sport/Loisirs16 · 263 m
Transports8 · 139 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE430 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet643 m · Public

Permis de construire Commune de ANNEMASSE

258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

45 logements2 943 m²1