UN APPARTEMENT 2 pièces — 272 500 €
5 RUE THEOPHILE LEDUCQ 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle X99
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136988. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles Auray
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Charles AurayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Charles AurayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Candale - Stade de la SeigneurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Candale - Stade de la SeigneurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-27,8% évolution globale
182 144 €prix moyen
2025
162 500 €
7 386 EUR/m² -40,4% 2025
272 500 €
6 646 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2025
195 000 €
7 500 EUR/m² +129,4% 2024
85 000 €
7 083 EUR/m² -72,6% 2024
310 000 €
7 381 EUR/m² +158,3% 2024
120 000 €
4 286 EUR/m² -55,0% 2023
266 800 €
5 336 EUR/m² +166,8% 2023
100 000 €
4 545 EUR/m² -41,2% 2023
170 000 €
7 727 EUR/m² -40,4% 2021
285 000 €
7 500 EUR/m² +211,5% 2021
91 500 €
7 625 EUR/m² -73,3% 2021
343 000 €
5 623 EUR/m² -12,5% 2020
392 000 €
7 840 EUR/m² +256,4% 2020
110 000 €
2 444 EUR/m² +100,0% 2020
55 000 €
4 583 EUR/m² -80,9% 2020
288 000 €
7 784 EUR/m² +7,1% 2020
269 000 €
5 978 EUR/m² +169,0% 2020
100 000 €
8 333 EUR/m² -13,0% 2020
115 000 €
4 423 EUR/m² -48,9% 2020
225 000 €
5 921 EUR/m² +150,0% 2019
90 000 €
2 000 EUR/m² -59,1% 2018
220 000 €
5 366 EUR/m² +57,1% 2018
140 000 €
2 800 EUR/m² -34,6% 2017
214 000 €
5 784 EUR/m² -15,7% 2017
253 900 €
5 290 EUR/m² +144,1% 2017
104 000 €
3 714 EUR/m² -42,9% 2017
182 000 €
4 789 EUR/m² -5,2% 2016
192 000 €
5 486 EUR/m² -3,5% 2016
199 000 €
5 378 EUR/m² +563,3% 2016
30 000 €
1 364 EUR/m² -82,9% 2016
175 000 €
5 000 EUR/m² +130,3% 2016
76 000 €
6 333 EUR/m² -46,1% 2016
141 000 €
11 750 EUR/m² -20,3% 2015
177 000 €
4 784 EUR/m² -3,3% 2015
183 000 €
8 714 EUR/m² -18,7% 2014
225 000 €
5 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1473)
Services publics747 · 24 m
Santé275 · 45 m
Commerces173 · 27 m
Transports166 · 139 m
Enseignement44 · 87 m
Sport/Loisirs44 · 91 m
Tourisme24 · 225 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin73 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray96 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph105 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle105 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph105 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1