UN APPARTEMENT 4 pièces — 351 950 €
36 RUE DES POLINAIRES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 950 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB158
Contenance93 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611475. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalbade
Revenus
30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo125 m
CarmesTisséo132 m
CarmesTisséo146 m
CarmesTisséo147 m
CarmesTisséo205 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+11,1% évolution globale
368 802 €prix moyen
2025
351 950 €
5 499 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2024
370 000 €
3 217 EUR/m² +13,1% 2024
327 000 €
3 802 EUR/m² +7,2% 2022
305 000 €
4 067 EUR/m² -29,8% 2022
434 525 €
5 432 EUR/m² +8,6% 2022
400 000 €
5 000 EUR/m² +13,3% 2020
353 000 €
4 413 EUR/m² -29,1% 2020
498 000 €
5 413 EUR/m² +8,3% 2020
460 000 €
5 000 EUR/m² +31,4% 2019
350 000 €
3 043 EUR/m² +1,0% 2018
346 590 €
4 332 EUR/m² -22,1% 2017
445 000 €
5 563 EUR/m² +20,3% 2017
370 000 €
4 022 EUR/m² +32,1% 2017
280 000 €
3 500 EUR/m² -4,5% 2015
293 100 €
4 580 EUR/m² -7,4% 2015
316 660 €
3 958 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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