UN APPARTEMENT 4 pièces — 860 000 €
10 RUE CROIX BARAGNON 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 860 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB93
Contenance1 865 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535979. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +127,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,42%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo118 m
EsquirolTisséo179 m
CarmesTisséo202 m
CarmesTisséo205 m
EsquirolTisséo211 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+75,2% évolution globale
486 366 €prix moyen
2025
860 000 €
11 781 EUR/m² +1 128,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
-89,7% 2025
679 000 €
5 223 EUR/m² +319,5% 2024
161 848 €
14 713 EUR/m² -77,7% 2023
725 000 €
3 046 EUR/m² +51,1% 2023
479 750 €
4 613 EUR/m² +185,6% 2021
168 000 €
5 600 EUR/m² -3,9% 2021
174 848 €
15 895 EUR/m² -30,1% 2020
250 000 €
2 660 EUR/m² -32,4% 2019
370 000 €
3 083 EUR/m² -64,8% 2019
1 050 000 €
4 839 EUR/m² -39,0% 2018
1 720 000 €
4 986 EUR/m² +144,0% 2018
705 000 €
5 261 EUR/m² 0,0% 2017
705 200 €
5 263 EUR/m² +907,4% 2016
70 000 €
6 364 EUR/m² +16,7% 2016
60 000 €
-87,8% 2015
490 950 €
5 776 EUR/m² +3 173,0% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Myriam214 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Myriam220 m · Privé
Lycée
Ecole supérieure d'esthétique privée hors contrat Silvya Terrade Toulouse Saint-Agne248 m · Privé
Collège
Collège Saint-Thomas d'Aquin357 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin360 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1