UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
46 QUAI DE TOUNIS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AB176
Contenance738 m²
Préfixe817
SectionAB
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916095. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalbade
Revenus
30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Quai de TounisTisséo186 m
Quai de TounisTisséo186 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M124Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+423,8% évolution globale
272 109 €prix moyen
2025
1 100 000 €
5 164 EUR/m² +226,2% 2025
337 250 €
7 843 EUR/m² +27,3% 2025
265 000 €
3 955 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
227 000 €
4 830 EUR/m² +215,7% 2025
71 900 €
2 397 EUR/m² -72,9% 2025
265 300 €
6 170 EUR/m² +563,3% 2025
40 000 €
-85,8% 2024
281 170 €
6 695 EUR/m² +251,5% 2024
80 000 €
1 013 EUR/m² +102,5% 2024
39 500 €
-81,3% 2023
211 200 €
5 867 EUR/m² -57,3% 2023
495 000 €
4 231 EUR/m² +167,6% 2023
185 000 €
3 936 EUR/m² -35,7% 2023
287 920 €
4 499 EUR/m² 0,0% 2023
288 000 €
4 645 EUR/m² +10,8% 2023
260 000 €
4 561 EUR/m² -27,1% 2023
356 500 €
5 321 EUR/m² +205,3% 2022
116 770 €
3 767 EUR/m² -64,4% 2022
328 000 €
5 857 EUR/m² +7,7% 2022
304 450 €
5 437 EUR/m² +163,6% 2022
115 500 €
3 300 EUR/m² -57,7% 2022
273 050 €
4 334 EUR/m² -27,2% 2022
375 000 €
5 282 EUR/m² +66,7% 2022
225 000 €
6 081 EUR/m² +95,8% 2022
114 900 €
3 830 EUR/m² -49,8% 2022
228 800 €
5 867 EUR/m² -3,1% 2021
236 000 €
5 364 EUR/m² -31,4% 2021
344 200 €
5 463 EUR/m² +49,7% 2021
230 000 €
6 389 EUR/m² -44,5% 2021
414 700 €
5 924 EUR/m² +33,9% 2021
309 600 €
5 629 EUR/m² -0,1% 2021
310 000 €
4 844 EUR/m² +38,4% 2021
224 000 €
6 222 EUR/m² -5,1% 2021
236 150 €
4 456 EUR/m² -27,4% 2021
325 400 €
4 857 EUR/m² +49,3% 2021
218 000 €
4 638 EUR/m² -26,8% 2021
297 650 €
4 801 EUR/m² -2,4% 2020
305 000 €
5 980 EUR/m² +76,3% 2020
173 000 €
5 242 EUR/m² -19,6% 2020
215 250 €
5 818 EUR/m² +23,0% 2020
175 000 €
5 303 EUR/m² -41,7% 2020
300 000 €
4 688 EUR/m² -13,5% 2020
347 000 €
5 338 EUR/m² -17,0% 2020
418 000 €
5 887 EUR/m² +59,0% 2020
262 830 €
3 923 EUR/m² -33,0% 2019
392 488 €
5 233 EUR/m² +52,7% 2019
257 000 €
4 673 EUR/m² +0,2% 2019
256 494 €
6 256 EUR/m² -6,9% 2019
275 478 €
6 719 EUR/m² +31,2% 2019
210 000 €
4 468 EUR/m²Biens comparables
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