UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
76 RUE DU SERRE BLANC 05100 MONTGENEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB822
Contenance5 713 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro822
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611366. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgenèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montgen�vre (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgenèvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2020 - 02/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1990 - 03/08/1990
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
AltiGo37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
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MONTGENEVRE- SERRE BLANCAltiGo185 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-68,9% évolution globale
211 219 €prix moyen
2025
70 000 €
2 059 EUR/m² -70,8% Vente actuelle 2025
240 000 €
6 857 EUR/m² -13,7% 2025
278 000 €
6 780 EUR/m² +39,0% 2025
200 000 €
4 762 EUR/m² -31,0% 2024
290 000 €
6 905 EUR/m² +82,4% 2024
159 000 €
5 300 EUR/m² -43,1% 2023
279 600 €
5 825 EUR/m² +25,6% 2023
222 630 €
5 708 EUR/m² +10,2% 2022
202 000 €
5 771 EUR/m² +2,5% 2022
197 000 €
4 805 EUR/m² -38,4% 2021
320 000 €
5 161 EUR/m² +6,7% 2020
300 000 €
4 110 EUR/m² +20,0% 2020
250 000 €
5 208 EUR/m² +25,6% 2020
199 000 €
5 853 EUR/m² +3,6% 2018
192 000 €
4 683 EUR/m² +45,5% 2018
132 000 €
4 400 EUR/m² -14,8% 2018
155 000 €
0,0% 2017
155 000 €
4 429 EUR/m² -30,3% 2017
222 500 €
4 635 EUR/m² +55,6% 2016
143 000 €
4 767 EUR/m² -2,3% 2016
146 300 €
4 303 EUR/m² -47,8% 2015
280 000 €
4 000 EUR/m² +24,4% 2014
225 000 €
5 114 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE261 m · Public
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215logements autorisés
15 745 m²surface plancher
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