UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 500 €
5227 LE CHEF LIEU 05100 MONTGENEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 500 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB891
Contenance890 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro891
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14123883. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgenèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montgen�vre (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgenèvre
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2020 - 02/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1990 - 03/08/1990
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
AltiGo37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Montgenèvre - Gare RoutièreZOU ! Express75 m
Montgenèvre - Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER75 m
Montgenèvre - Gare RoutièreZOU ! Express75 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+53,4% évolution globale
95 636 €prix moyen
2025
135 000 €
3 750 EUR/m² +462,5% 2024
24 000 €
-88,0% 2024
199 500 €
5 392 EUR/m² +166,0% Vente actuelle 2023
75 000 €
3 000 EUR/m² -40,0% 2022
125 000 €
3 472 EUR/m² +1,2% 2022
123 500 €
3 431 EUR/m² +252,9% 2022
35 000 €
972 EUR/m² -35,2% 2020
54 000 €
2 160 EUR/m² -36,5% 2019
85 000 €
1 349 EUR/m² -21,3% 2018
108 000 €
2 919 EUR/m² +22,7% 2015
88 000 €
3 520 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics32 · 50 m
Commerces26 · 57 m
Sport/Loisirs18 · 53 m
Tourisme14 · 60 m
Santé6 · 53 m
Enseignement1 · 124 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE75 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Alberts158 m · Public
Permis de construire Commune de MONTGENEVRE
50permis récents
215logements autorisés
15 745 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement158 m²1
Permis de construire juin 2024
1
58 logements842 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement18 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement240 m²1