UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
1 RUE LESUEUR 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AS287
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BoucherSankéo106 m
BoucherSankéo106 m
BoucherSankéo124 m
BoucherSankéo142 m
BoucherSankéo142 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+53,2% évolution globale
113 684 €prix moyen
2025
170 000 €
3 091 EUR/m² +129,7% Vente actuelle 2024
74 000 €
1 072 EUR/m² -25,8% 2023
99 735 €
1 781 EUR/m² -10,1% 2023
111 000 €
2 018 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (769)
Services publics383 · 46 m
Santé224 · 68 m
Commerces93 · 105 m
Sport/Loisirs35 · 153 m
Enseignement24 · 177 m
Transports6 · 233 m
Tourisme4 · 519 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean179 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean182 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland310 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes313 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1