UNE MAISON 3 pièces — 183 300 €
13 RUE RAMON MUNTANER 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 300 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²3 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS426
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BoucherSankéo96 m
BoucherSankéo96 m
BoucherSankéo107 m
BoucherSankéo119 m
BoucherSankéo119 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+144,4% évolution globale
145 433 €prix moyen
2025
183 300 €
3 107 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2022
178 000 €
2 253 EUR/m² +137,3% 2016
75 000 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1059)
Services publics494 · 28 m
Santé262 · 102 m
Commerces221 · 86 m
Sport/Loisirs41 · 60 m
Enseignement27 · 117 m
Transports8 · 256 m
Tourisme6 · 324 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland117 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes120 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean167 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean176 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin316 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1