UNE MAISON 4 pièces — 149 850 €
109 IMP MONTPARNASSE 62430 SALLAUMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 850 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²1 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD317
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611328. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
16 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sallaumines (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallaumines
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités43
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TADAO27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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10 mars 1906TADAO246 m
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GerminalTADAO379 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+212,2% évolution globale
90 963 €prix moyen
2025
149 850 €
1 784 EUR/m² +399,5% Vente actuelle 2020
30 000 €
349 EUR/m² -77,9% 2020
136 000 €
1 619 EUR/m² +183,3% 2019
48 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
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1
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