UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
233 RUE DES FUSILLES 62740 FOUQUIERES LES LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE378
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453877. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
15 900 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
45%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Fouqui�res-l�s-Lens (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,47%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouquières-lès-Lens
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TADAO27
Arrêts les plus proches
CocoricoTADAO131 m
CarnotTADAO160 m
CarnotTADAO163 m
CocoricoTADAO181 m
CocoricoTADAO183 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-60,0% évolution globale
87 450 €prix moyen
2025
50 000 €
602 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2024
124 900 €
1 523 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FOUQUIERES LES LENS
95permis récents
179logements autorisés
16 761 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement146 m²1
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1
1 logement92 m²1