UNE MAISON 4 pièces — 376 000 €
3 RUE DES CHAMPS 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²3 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV422
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611319. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceyrat
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T2C20
Arrêts les plus proches
PradeauxT2C66 m
PradeauxT2C66 m
Ceyrat PradeauxT2C72 m
CEYRAT LibérationT2C112 m
CEYRAT LibérationT2C118 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
376 000 €prix moyen
2025
376 000 €
3 133 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Collège
Collège Henri Pourrat1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
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2
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1
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