UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

2 IMP DES MESANGES SAULZET 63540 ROMAGNAT
Vendu le 02 septembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM378
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383419. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

T2C11

Arrêts les plus proches

Romagnat Saulzet Le ChaudT2C68 m
Saulzet Le ChaudT2C92 m
Saulzet Le ChaudT2C93 m
Clermont-Ferrand Saulzet ÉcoleT2C131 m
Saulzet ÉcoleT2C131 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
190 050 €
1 882 EUR/m²1.2 km2025
101 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
271 360 €
2 769 EUR/m²1.2 km2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics12 · 40 m
Commerces2 · 37 m
Santé1 · 235 m
Tourisme1 · 890 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Boris Vian110 m · Public

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1