Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

174 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle KY175

Contenance1 051 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611013. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,60%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

GuigliaLignes d'Azur58 m

GuigliaLignes d'Azur65 m

RossiniLignes d'Azur111 m

FranklinLignes d'Azur144 m

ClémenceauLignes d'Azur190 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

271 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

271 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

276 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

277 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+182,4% évolution globale

291 684 €prix moyen

2025

240 000 €

5 333 EUR/m² +500,0% Vente actuelle

2025

40 000 €

-95,5%

2025

880 000 €

6 519 EUR/m² +2 100,0%

2024

40 000 €

296 EUR/m² -94,7%

2024

760 000 €

5 630 EUR/m² +89,6%

2023

400 800 €

4 404 EUR/m² -44,3%

2023

720 000 €

6 990 EUR/m² +928,6%

2023

70 000 €

-17,6%

2021

85 000 €

-81,1%

2021

450 000 €

3 600 EUR/m² -15,6%

2020

533 470 €

6 132 EUR/m² +1 233,7%

2020

40 000 €

-87,6%

2020

323 400 €

3 080 EUR/m² +708,5%

2020

40 000 €

-55,6%

2020

90 000 €

-68,4%

2019

285 000 €

3 276 EUR/m² -18,8%

2018

351 000 €

3 191 EUR/m² -2,5%

2017

360 000 €

2 880 EUR/m² +800,0%

2017

40 000 €

-52,9%

2015

85 000 €

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

170 000 €

3 617 EUR/m²144 m2025

Services à proximité

Équipements (5250)

Services publics2477 · 26 m

Santé1371 · 26 m

Commerces949 · 51 m

Transports193 · 26 m

Tourisme174 · 127 m

Enseignement60 · 176 m

Sport/Loisirs26 · 206 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI179 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé184 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude412 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice416 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber523 m · Public