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Vendu 250 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 952 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle KY161

Contenance636 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163803. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 952 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,12%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

GuigliaLignes d'Azur39 m

GuigliaLignes d'Azur44 m

RossiniLignes d'Azur118 m

SévillanLignes d'Azur133 m

ClémenceauLignes d'Azur191 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

329 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

329 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

330 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

332 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

332 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+101,3% évolution globale

221 707 €prix moyen

2025

250 000 €

5 952 EUR/m² +47,1% Vente actuelle

2025

170 000 €

4 359 EUR/m² -34,0%

2024

257 500 €

6 776 EUR/m² -78,9%

2024

1 220 000 €

14 186 EUR/m² +512,4%

2023

199 200 €

5 859 EUR/m² +17,2%

2022

170 000 €

4 048 EUR/m² +9,7%

2022

155 000 €

4 559 EUR/m² -32,5%

2022

229 500 €

6 750 EUR/m² +24,1%

2022

185 000 €

4 405 EUR/m² -6,6%

2022

198 000 €

4 605 EUR/m² -41,4%

2021

338 130 €

7 351 EUR/m² -64,4%

2021

950 000 €

11 047 EUR/m² +394,8%

2021

192 000 €

5 053 EUR/m² +12,6%

2021

170 530 €

4 373 EUR/m² -12,1%

2021

194 000 €

4 974 EUR/m² +26,8%

2020

153 000 €

4 026 EUR/m² +22,4%

2020

125 000 €

3 205 EUR/m² -10,7%

2020

140 000 €

3 684 EUR/m² -31,8%

2020

205 370 €

4 776 EUR/m² +17,4%

2019

175 000 €

5 147 EUR/m² +26,8%

2019

138 000 €

3 538 EUR/m² -26,2%

2019

187 000 €

4 452 EUR/m² +38,5%

2019

135 000 €

3 462 EUR/m² +3,8%

2019

130 000 €

3 714 EUR/m² -22,8%

2018

168 500 €

3 179 EUR/m² +18,2%

2018

142 500 €

3 750 EUR/m² +24,8%

2017

114 200 €

2 719 EUR/m² +3 706,7%

2017

3 000 €

70 EUR/m² -97,9%

2017

141 000 €

3 615 EUR/m² -4,7%

2017

148 000 €

3 524 EUR/m² -10,5%

2017

165 400 €

3 596 EUR/m² +43,8%

2017

115 000 €

2 949 EUR/m² -22,8%

2015

149 000 €

3 921 EUR/m² +20,0%

2014

124 200 €

3 268 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5579)

Services publics2648 · 23 m

Santé1430 · 15 m

Commerces1025 · 28 m

Transports200 · 15 m

Tourisme189 · 92 m

Enseignement61 · 96 m

Sport/Loisirs26 · 294 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI91 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé108 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude351 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice436 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber472 m · Public