Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 617 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

179 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle KY12

Contenance222 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047929. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 957 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,78%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

RossiniLignes d'Azur81 m

ClémenceauLignes d'Azur91 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur110 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité110 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité116 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

140 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

140 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

143 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

143 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes

+196,3% évolution globale

287 973 €prix moyen

2025

800 000 €

8 791 EUR/m² +43,6%

2025

557 000 €

5 570 EUR/m² +227,6%

2025

170 000 €

3 617 EUR/m² -46,9% Vente actuelle

2025

320 000 €

4 507 EUR/m² +33,3%

2025

240 000 €

5 455 EUR/m² -11,1%

2024

270 000 €

4 030 EUR/m² -14,0%

2024

314 000 €

6 978 EUR/m² +4,7%

2023

300 000 €

3 297 EUR/m² +244,8%

2023

87 000 €

2 351 EUR/m² -54,9%

2023

193 000 €

4 289 EUR/m² +227,1%

2023

59 000 €

3 688 EUR/m² -87,4%

2023

470 000 €

5 402 EUR/m² -8,4%

2023

513 300 €

5 969 EUR/m² +5,4%

2023

487 000 €

4 870 EUR/m² -2,6%

2022

500 000 €

4 386 EUR/m² +12,4%

2022

445 000 €

5 000 EUR/m² +199,7%

2022

148 500 €

2 121 EUR/m² -66,3%

2022

440 000 €

6 471 EUR/m² +42,4%

2021

309 000 €

3 511 EUR/m² +323,3%

2021

73 000 €

2 607 EUR/m² -65,4%

2020

211 000 €

4 907 EUR/m² -56,5%

2020

485 000 €

5 640 EUR/m² +15,5%

2020

420 000 €

3 684 EUR/m² +127,0%

2020

185 000 €

4 111 EUR/m² -25,4%

2019

248 000 €

2 725 EUR/m² +26,5%

2019

196 000 €

4 170 EUR/m² +166,7%

2018

73 500 €

2 450 EUR/m² -66,9%

2018

222 000 €

3 127 EUR/m² -30,6%

2018

320 000 €

3 556 EUR/m² -11,5%

2017

361 470 €

5 316 EUR/m² -23,7%

2017

473 500 €

4 735 EUR/m² +136,8%

2017

200 000 €

3 279 EUR/m² -56,5%

2016

460 000 €

5 287 EUR/m² +146,0%

2016

187 000 €

2 634 EUR/m² +1 396,0%

2016

12 500 €

735 EUR/m² -89,6%

2016

120 000 €

2 553 EUR/m² -24,5%

2016

159 000 €

3 533 EUR/m² +59,0%

2016

100 000 €

2 083 EUR/m² -76,5%

2015

425 000 €

5 313 EUR/m² +136,1%

2015

180 000 €

2 647 EUR/m² -7,7%

2015

195 000 €

4 535 EUR/m² -58,8%

2014

473 000 €

5 315 EUR/m² +294,2%

2014

120 000 €

2 857 EUR/m² -27,7%

2014

166 000 €

2 721 EUR/m² -38,5%

2014

270 000 €

2 288 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5552)

Services publics2613 · 18 m

Santé1487 · 21 m

Commerces986 · 19 m

Transports202 · 21 m

Tourisme176 · 78 m

Enseignement59 · 170 m

Sport/Loisirs29 · 160 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI278 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé298 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber448 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber448 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+481 m · Privé