UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €
6 IMP DES LAURIERS 11100 MONTREDON-DES-CORBIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²1 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AA11
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611004. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 387 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montredon-des-Corbières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montredon-des-Corbi�res (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montredon-des-Corbières
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Citibus9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
La PosteCitibus132 m
Place du MarchéCitibus169 m
Place du MarchéCitibus178 m
Maison des AssociationsCitibus376 m
Fournas-OrmeauxCitibus527 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+144,0% évolution globale
146 288 €prix moyen
2025
183 000 €
1 476 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2022
180 865 €
+141,2% 2020
75 000 €
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Castellas213 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREDON-DES-CORBIERES
52permis récents
73logements autorisés
6 663 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement149 m²1
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1
1 logement136 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement134 m²1