UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

3 RUE DU MASY 59490 SOMAIN
Vendu le 15 octobre 2025
1 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN68
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610881. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier du Centre Ville

Revenus

19 990 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Somain (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
978 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
476 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Somain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P3A9
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

SOMAIN - PlaceRHDF-59-P3A232 m
Place - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE233 m
SOMAIN - PlaceRHDF-59-P3A236 m
SOMAIN - PlaceRHDF-59-P3A282 m
Place - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE292 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+28,4% évolution globale
122 967 €prix moyen
2025
140 000 €
1 443 EUR/m² +16,8% Vente actuelle
2024
119 900 €
1 318 EUR/m² +10,0%
2017
109 000 €
1 198 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 443 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
212 500 €
2 361 EUR/m²456 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 000 EUR/m²409 m2025
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SOMAIN

84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement65 m²1