UNE MAISON 4 pièces — 212 500 €
71 RUE GUSTAVE MOREAU 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 500 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain856 m²
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR212
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323330. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier du Centre Ville
Revenus
19 990 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE13
RHDF-59-P3A3
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
La PosteEVEOLE;TAD EVEOLE482 m
La PosteEVEOLE;TAD EVEOLE525 m
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE565 m
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE568 m
SOMAIN - PlaceRHDF-59-P3A643 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
212 500 €prix moyen
2025
212 500 €
2 361 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SOMAIN
84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement65 m²1