UNE MAISON 3 pièces — 119 321 €

3 IMP BOUTET 32500 FLEURANCE
Vendu le 23 décembre 2025
1 989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 321 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain474 m²
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ311
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610624. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
5%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault218 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault218 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport478 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport486 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport488 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
119 321 €prix moyen
2025
119 321 €
1 989 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
119 321 €
1 989 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
57 000 €
905 EUR/m²102 m2025
63 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
144 500 €
2 408 EUR/m²412 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (257)

Services publics105 · 115 m
Santé81 · 94 m
Commerces44 · 176 m
Sport/Loisirs19 · 250 m
Enseignement6 · 325 m
Tourisme1 · 524 m
Transports1 · 350 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge392 m · Public
Collège
Collège Hubert Reeves430 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent433 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph793 m · Privé

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1