UNE MAISON 3 pièces — 57 000 €

12 RUE THIERRY CAZES 32500 FLEURANCE
Vendu le 15 octobre 2025
905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 57 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW106
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560274. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
5%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault121 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault121 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-13,6% évolution globale
104 732 €prix moyen
2025
57 000 €
905 EUR/m² -69,2% Vente actuelle
2025
185 000 €
1 850 EUR/m² +28,8%
2025
143 600 €
1 249 EUR/m² -23,8%
2023
188 505 €
1 885 EUR/m² +1 785,1%
2023
10 000 €
127 EUR/m² -84,1%
2021
63 000 €
1 465 EUR/m² -49,5%
2018
124 750 €
790 EUR/m² +89,0%
2017
66 000 €
1 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
57 000 €
905 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
119 321 €
1 989 EUR/m²102 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
144 500 €
2 408 EUR/m²430 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (255)

Services publics103 · 72 m
Santé81 · 43 m
Commerces44 · 84 m
Sport/Loisirs19 · 179 m
Enseignement6 · 326 m
Tourisme1 · 531 m
Transports1 · 264 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent330 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo399 m · Public
Collège
Collège Hubert Reeves477 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph800 m · Privé

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1