UNE MAISON 3 pièces — 144 500 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 32500 FLEURANCE
Vendu le 02 avril 2025
2 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 500 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²2 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX27
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039476. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

22 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Population active829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault519 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault519 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport737 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport751 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+112,5% évolution globale
106 250 €prix moyen
2025
144 500 €
2 408 EUR/m² +112,5% Vente actuelle
2021
68 000 €
1 133 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
119 321 €
1 989 EUR/m²412 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
57 000 €
905 EUR/m²430 m2025
63 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
144 500 €
2 408 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (234)

Services publics104 · 110 m
Santé63 · 155 m
Commerces40 · 38 m
Sport/Loisirs19 · 293 m
Enseignement6 · 379 m
Tourisme1 · 118 m
Transports1 · 665 m

Écoles (6)

Collège
Collège Saint-Joseph382 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Croutz533 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent604 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo778 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge785 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1