UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
6 ALL GUILLAUME APOLLINAIRE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle HO381
Contenance2 325 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610612. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Montchapet
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
HoinKEOLIS DIJON124 m
HoinKEOLIS DIJON133 m
TerrillonKEOLIS DIJON249 m
TerrillonKEOLIS DIJON254 m
TerrillonKEOLIS DIJON340 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+66,2% évolution globale
138 548 €prix moyen
2025
113 000 €
2 457 EUR/m² +370,8% Vente actuelle 2025
24 000 €
-70,8% 2025
82 300 €
2 655 EUR/m² +282,8% 2024
21 500 €
+7,5% 2023
20 000 €
-91,5% 2023
235 000 €
2 975 EUR/m² +9,3% 2023
215 000 €
2 829 EUR/m² -6,1% 2022
229 020 €
3 226 EUR/m² -3,9% 2022
238 300 €
2 619 EUR/m² -22,9% 2022
309 000 €
4 233 EUR/m² +63,0% 2022
189 600 €
4 309 EUR/m² +152,8% 2022
75 000 €
3 000 EUR/m² +400,0% 2022
15 000 €
-16,7% 2022
18 000 €
-94,8% 2022
349 000 €
2 327 EUR/m² +60,6% 2021
217 300 €
3 061 EUR/m² -36,6% 2021
343 000 €
3 236 EUR/m² +49,8% 2021
229 000 €
2 974 EUR/m² +90,8% 2021
120 000 €
923 EUR/m² +26,3% 2021
95 000 €
688 EUR/m² -46,9% 2021
179 047 €
2 157 EUR/m² -28,4% 2020
250 000 €
2 336 EUR/m² +7,8% 2020
232 000 €
2 974 EUR/m² +37,3% 2019
169 000 €
2 380 EUR/m² +112,6% 2019
79 500 €
2 650 EUR/m² -52,5% 2019
167 500 €
2 120 EUR/m² +13,9% 2018
147 000 €
2 014 EUR/m² +51,5% 2018
97 000 €
2 366 EUR/m² +34,7% 2018
72 000 €
1 565 EUR/m² +56,5% 2017
46 000 €
1 840 EUR/m² +187,5% 2017
16 000 €
-73,8% 2015
61 000 €
709 EUR/m² +335,7% 2015
14 000 €
-84,9% 2014
92 600 €
2 105 EUR/m² +42,5% 2014
65 000 €
2 500 EUR/m² -65,8% 2014
190 000 €
2 436 EUR/m² -12,9% 2014
218 200 €
2 424 EUR/m² +115,0% 2014
101 500 €
2 476 EUR/m² +49,3% 2014
68 000 €
2 267 EUR/m²Biens comparables
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842 273 m²surface plancher
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