UNE MAISON 3 pièces — 407 400 €
5140 RUE DES PLACETTES 34270 SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 400 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²5 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA28
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610585. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Mathieu-de-Tr�viers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,018,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mathieu-de-Tréviers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport883 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Départementale D26E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Départementale D26E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Départementale D26E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+45,5% évolution globale
303 533 €prix moyen
2025
407 400 €
5 505 EUR/m² +82,5% Vente actuelle 2021
223 200 €
4 058 EUR/m² -20,3% 2016
280 000 €
3 784 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics81 · 85 m
Santé76 · 30 m
Commerces19 · 392 m
Sport/Loisirs9 · 449 m
Enseignement3 · 407 m
Transports3 · 370 m
Tourisme2 · 763 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire privée A tes côtés406 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Mathieu-de-Tréviers429 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Agnès Gelly463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Fontanilles521 m · Public
Collège
Collège Alain Savary818 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS
322permis récents
547logements autorisés
50 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1