UNE MAISON 4 pièces — 380 750 €
22 RUE HECTOR BERLIOZ 34270 SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 750 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²4 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN91
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288446. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Mathieu-de-Tr�viers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,018,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mathieu-de-Tréviers
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport396 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+74,3% évolution globale
298 067 €prix moyen
2025
380 750 €
4 376 EUR/m² +29,1% Vente actuelle 2023
295 000 €
4 041 EUR/m² +35,0% 2018
218 450 €
2 992 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Santé100 · 90 m
Services publics97 · 119 m
Commerces25 · 135 m
Sport/Loisirs9 · 475 m
Transports4 · 506 m
Enseignement3 · 626 m
Tourisme2 · 207 m
Écoles (5)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Mathieu-de-Tréviers542 m ·
Ecole
Ecole élémentaire privée A tes côtés599 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Agnès Gelly610 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Fontanilles643 m · Public
Collège
Collège Alain Savary648 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS
322permis récents
547logements autorisés
50 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1