UN APPARTEMENT 2 pièces — 470 000 €
81 RUE DE COURCELLES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BK34
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610513. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 6
Revenus
56 110 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
CourcellesTransilien;TER;RER62 m
CourcellesTransilien;TER;RER62 m
CourcellesTransilien;TER;RER62 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+14,7% évolution globale
726 729 €prix moyen
2025
1 325 000 €
19 776 EUR/m² +181,9% 2025
470 000 €
11 463 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2025
760 000 €
13 103 EUR/m² -53,1% 2024
1 620 000 €
11 912 EUR/m² +75,9% 2024
921 200 €
13 160 EUR/m² -34,7% 2023
1 410 000 €
12 818 EUR/m² +203,2% 2023
465 000 €
15 500 EUR/m² -57,7% 2023
1 100 000 €
16 418 EUR/m² 0,0% 2023
1 100 000 €
16 418 EUR/m² -38,4% 2022
1 785 400 €
13 032 EUR/m² +126,0% 2021
790 000 €
11 618 EUR/m² +209,8% 2020
255 000 €
3 806 EUR/m² +104,0% 2020
125 000 €
8 929 EUR/m² +33,5% 2020
93 600 €
-22,0% 2020
120 000 €
-86,6% 2019
892 500 €
17 163 EUR/m² +1 616,3% 2019
52 000 €
473 EUR/m² -92,7% 2019
710 790 €
10 154 EUR/m² +3 961,7% 2018
17 500 €
-98,8% 2018
1 500 000 €
10 714 EUR/m² +200,0% 2017
500 000 €
11 364 EUR/m² +371,7% 2016
106 000 €
7 571 EUR/m² -36,7% 2014
167 500 €
8 375 EUR/m² -85,5% 2014
1 155 000 €
9 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9235)
Services publics4655 · 30 m
Santé1853 · 32 m
Commerces1632 · 8 m
Transports608 · 65 m
Tourisme336 · 66 m
Enseignement108 · 167 m
Sport/Loisirs43 · 198 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Jean Drouant168 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Hôtelier Drouant168 m · Public
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau201 m · Privé
Ecole
E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck309 m · Privé
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes377 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune