UN APPARTEMENT 2 pièces — 583 000 €
7 RUE DE LA NEVA 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 583 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AY16
Contenance3 106 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857141. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 2
Revenus
42 570 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,64Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
bd de CourcellesTransilien;TER;RER98 m
Hoche - Saint-HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-63,6% évolution globale
767 638 €prix moyen
2025
583 000 €
13 558 EUR/m² +628,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
-85,5% 2025
550 000 €
9 483 EUR/m² +378,3% 2025
115 000 €
11 500 EUR/m² +187,5% 2025
40 000 €
-54,5% 2023
88 000 €
436 EUR/m² +10,0% 2023
80 000 €
+8,1% 2023
74 000 €
+23,3% 2023
60 000 €
+1 438,5% 2023
3 900 €
-99,9% 2023
2 730 000 €
13 515 EUR/m² +5 150,0% 2023
52 000 €
-98,4% 2023
3 270 000 €
14 405 EUR/m² +4 930,8% 2022
65 000 €
-46,4% 2022
121 330 €
-95,4% 2022
2 652 850 €
11 687 EUR/m² +172,1% 2022
975 000 €
10 598 EUR/m² -24,2% 2022
1 286 450 €
13 983 EUR/m² +25 629,0% 2022
5 000 €
13 EUR/m² -91,2% 2022
57 000 €
+1 420,0% 2022
3 750 €
938 EUR/m² -99,7% 2021
1 375 000 €
8 333 EUR/m² +109,9% 2021
655 000 €
12 596 EUR/m² -37,6% 2021
1 050 000 €
11 413 EUR/m² +740,1% 2021
124 990 €
-30,6% 2021
180 000 €
-93,3% 2021
2 676 500 €
15 294 EUR/m² +2 631,1% 2020
98 000 €
-85,4% 2020
671 000 €
12 200 EUR/m² +459,2% 2020
120 000 €
12 000 EUR/m² -95,2% 2020
2 487 500 €
10 958 EUR/m² +82 816,7% 2019
3 000 €
-98,5% 2019
200 000 €
-90,0% 2019
2 010 000 €
11 044 EUR/m² +18 511,1% 2019
10 800 €
771 EUR/m² -99,5% 2019
2 085 000 €
11 713 EUR/m² -13,8% 2019
2 419 550 €
10 998 EUR/m² -51,5% 2019
4 990 000 €
12 171 EUR/m² +2 459,0% 2019
195 000 €
9 286 EUR/m² +39,3% 2018
140 000 €
10 000 EUR/m² -87,7% 2018
1 133 790 €
12 324 EUR/m² +1 033,8% 2018
100 000 €
+35,1% 2018
74 000 €
-33,6% 2018
111 500 €
-66,5% 2018
333 000 €
+170,6% 2017
123 050 €
-19,5% 2017
152 950 €
-15,0% 2017
180 000 €
30 000 EUR/m² -5,3% 2017
190 000 €
27 143 EUR/m² -88,1% 2016
1 600 000 €
8 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9989)
Services publics5169 · 44 m
Santé1890 · 26 m
Commerces1701 · 39 m
Transports731 · 39 m
Tourisme368 · 76 m
Enseignement89 · 154 m
Sport/Loisirs41 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Le cours du rocher307 m · Privé
Plus values école privée d'ens technique sup307 m · Privé
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau319 m · Privé
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier348 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram348 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune