UN APPARTEMENT 2 pièces — 297 000 €
28 RUE CARDINET 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BM34
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139230. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 4
Revenus
46 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Wagram - PronyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Wagram - PronyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
WagramTransilien;TER;RER187 m
Jouffroy d'Abbans - VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Jouffroy d'Abbans - Villiers / WagramParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-48,4% évolution globale
706 114 €prix moyen
2025
297 000 €
8 027 EUR/m² -73,0% Vente actuelle 2025
1 100 000 €
13 415 EUR/m² +5,0% 2025
1 048 007 €
10 586 EUR/m² +29,1% 2025
811 500 €
12 485 EUR/m² +19,3% 2025
680 000 €
10 303 EUR/m² +13,3% 2025
600 000 €
9 091 EUR/m² -30,5% 2025
863 675 €
10 533 EUR/m² +22,5% 2024
705 000 €
11 750 EUR/m² +7,2% 2024
657 903 €
11 748 EUR/m² +1 395,2% 2024
44 000 €
1 760 EUR/m² -93,8% 2023
713 859 €
12 979 EUR/m² -39,5% 2022
1 180 000 €
10 631 EUR/m² +36,3% 2022
865 540 €
13 114 EUR/m² +170,5% 2022
320 000 €
9 412 EUR/m² -71,3% 2021
1 115 000 €
13 938 EUR/m² -0,4% 2021
1 120 000 €
10 667 EUR/m² -1,4% 2021
1 136 405 €
14 205 EUR/m² +24,9% 2021
910 000 €
14 000 EUR/m² +27,3% 2020
715 000 €
12 119 EUR/m² +118,1% 2019
327 762 €
5 042 EUR/m² -48,4% 2019
635 000 €
11 545 EUR/m² +16,7% 2019
544 200 €
4 285 EUR/m² -24,9% 2018
725 000 €
10 069 EUR/m² -33,5% 2018
1 091 000 €
13 638 EUR/m² +29,3% 2018
844 000 €
12 597 EUR/m² +36,1% 2017
620 000 €
10 508 EUR/m² +15,9% 2016
535 000 €
9 727 EUR/m² -41,2% 2016
909 210 €
11 365 EUR/m² +72,3% 2016
527 800 €
8 247 EUR/m² +955,6% 2016
50 000 €
4 545 EUR/m² -94,7% 2015
946 000 €
10 396 EUR/m² +29,6% 2014
730 000 €
9 125 EUR/m² +1 023,1% 2014
65 000 €
-88,7% 2014
575 000 €
8 712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6962)
Services publics3226 · 21 m
Santé1765 · 17 m
Commerces1271 · 34 m
Transports322 · 22 m
Tourisme237 · 64 m
Enseignement93 · 81 m
Sport/Loisirs48 · 192 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Hôtelier Drouant117 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Drouant117 m · Public
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau265 m · Privé
Ecole
E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère398 m · Public
Ecole
E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère398 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune