Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface146 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain603 m²

Prix/m²1 678 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP49

Contenance603 m²

Préfixe000

SectionBP

Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610088. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 275 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lycée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 800 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

10,72%

Loyer estimé : 2 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde25

TBM25

Arrêts les plus proches

Av. de l'UniversiteCars Régionaux 33 - Gironde153 m

Avenue de l'UniversitéTBM154 m

Avenue de l'UniversitéTBM159 m

Avenue de l'UniversitéTBM164 m

Avenue de l'UniversitéCars Régionaux 33 - Gironde175 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

457 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

459 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

268 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

393 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-54,2% évolution globale

390 000 €prix moyen

2025

245 000 €

1 678 EUR/m² -54,2% Vente actuelle

2020

535 000 €

3 741 EUR/m²

Biens comparables

2 877 EUR/m²764 m2025

2 033 EUR/m²806 m2024

150 m²

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