Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface146 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain287 m²

Prix/m²2 877 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ493

Contenance272 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro493

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090346. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 877 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plume la Poule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

6,25%

Loyer estimé : 2 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM40

Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

Résidence CrespyTBM171 m

Résidence CrespyTBM191 m

Rond-Point CrespyTBM285 m

Rond-Point CrespyTBM293 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

118 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

499 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

283 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

295 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

298 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+2,3% évolution globale

406 633 €prix moyen

2025

404 500 €

4 258 EUR/m² -3,7%

2025

420 000 €

2 877 EUR/m² +6,2% Vente actuelle

2022

395 400 €

4 162 EUR/m²

Biens comparables

1 678 EUR/m²764 m2025

2 033 EUR/m²957 m2024

150 m²

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