Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain446 m²

Prix/m²2 033 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD90

Contenance446 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14261715. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 275 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plume la Poule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

8,85%

Loyer estimé : 2 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM41

Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

RacineTBM314 m

RacineTBM327 m

FranklinTBM354 m

MontherlantTBM395 m

LafitteTBM401 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

475 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

475 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

475 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

489 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

493 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-11,6% évolution globale

391 667 €prix moyen

2024

305 000 €

2 033 EUR/m² -41,9% Vente actuelle

2021

525 000 €

5 048 EUR/m² +52,2%

2016

345 000 €

2 156 EUR/m²

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 4p

245 000 €

1 678 EUR/m²806 m2025

2 877 EUR/m²957 m2025

146 m²

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