UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 297 €
27 CHAUSSEE DE LA MADELEINE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 297 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle TX77
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionTX
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610024. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
Aimé DelrueNaolib142 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
Aimé DelrueNaolib163 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-9,2% évolution globale
166 410 €prix moyen
2025
89 000 €
1 459 EUR/m² +36,9% 2025
65 000 €
1 354 EUR/m² -18,8% 2025
80 000 €
1 667 EUR/m² -16,5% 2025
95 860 €
3 994 EUR/m² -22,3% 2025
123 297 €
4 110 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2025
88 005 €
4 000 EUR/m² -43,9% 2025
157 000 €
3 651 EUR/m² +58,6% 2023
99 000 €
5 824 EUR/m² +41,4% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² +7,7% 2023
65 000 €
1 300 EUR/m² +12,1% 2023
58 000 €
2 320 EUR/m² +30,3% 2023
44 500 €
947 EUR/m² -25,8% 2022
60 000 €
1 091 EUR/m² -7,7% 2022
65 000 €
1 477 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² +6 499 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
50 500 €
2 971 EUR/m² -68,4% 2022
160 000 €
2 462 EUR/m² +24,5% 2022
128 530 €
5 355 EUR/m² +12,7% 2021
114 000 €
4 222 EUR/m² +11 399 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
107 000 €
3 690 EUR/m² +6,5% 2019
100 500 €
3 865 EUR/m² -40,9% 2019
170 000 €
4 048 EUR/m² +74,4% 2019
97 500 €
4 063 EUR/m² +12,1% 2018
87 000 €
4 143 EUR/m² -96,8% 2018
2 700 000 €
2 655 EUR/m² +2 207,7% 2018
117 000 €
1 671 EUR/m² +2 825,0% 2017
4 000 €
74 EUR/m² -95,9% 2016
98 000 €
3 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2261)
Services publics966 · 30 m
Commerces697 · 26 m
Santé411 · 57 m
Enseignement70 · 149 m
Tourisme61 · 211 m
Sport/Loisirs38 · 289 m
Transports18 · 544 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant292 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie437 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie439 m · Privé
Collège
Collège Aristide Briand595 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1