UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
8 RUE MARMONTEL 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle TX243
Contenance807 m²
Préfixe000
SectionTX
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130118. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
Aimé DelrueNaolib71 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
Aimé DelrueNaolib76 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-17,0% évolution globale
110 873 €prix moyen
2025
87 130 €
3 485 EUR/m² -17,0% 2025
105 000 €
5 250 EUR/m² -3,7% 2025
109 000 €
3 893 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2025
133 795 €
3 823 EUR/m² -10,8% 2025
150 000 €
2 381 EUR/m² +650,0% 2024
20 000 €
-77,8% 2024
90 000 €
4 091 EUR/m² +500,0% 2023
15 000 €
-90,9% 2023
165 000 €
5 690 EUR/m² -17,5% 2022
200 000 €
3 030 EUR/m² -30,8% 2022
289 000 €
4 898 EUR/m² +29,6% 2021
223 000 €
4 956 EUR/m² +78,4% 2019
125 000 €
4 310 EUR/m² -25,6% 2018
168 000 €
3 733 EUR/m² +1,8% 2018
165 000 €
3 438 EUR/m² +140,9% 2017
68 500 €
3 114 EUR/m² +25,7% 2017
54 500 €
4 192 EUR/m² -27,3% 2017
75 000 €
3 750 EUR/m² +15,4% 2017
65 000 €
3 611 EUR/m² -55,5% 2017
146 000 €
2 212 EUR/m² +313,6% 2016
35 300 €
3 209 EUR/m² -67,9% 2016
110 000 €
1 667 EUR/m² +1 000,0% 2016
10 000 €
-86,8% 2016
75 500 €
3 432 EUR/m² -31,4% 2016
110 000 €
2 973 EUR/m² +10,0% 2016
100 000 €
3 448 EUR/m² -16,7% 2015
120 000 €
2 069 EUR/m² 0,0% 2015
120 000 €
2 727 EUR/m² -40,3% 2015
201 000 €
3 407 EUR/m² +224,2% 2014
62 000 €
3 444 EUR/m² +37,2% 2014
45 200 €
2 511 EUR/m² -57,0% 2014
105 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2082)
Services publics918 · 47 m
Commerces614 · 47 m
Santé372 · 68 m
Enseignement70 · 92 m
Tourisme53 · 291 m
Sport/Loisirs38 · 310 m
Transports17 · 584 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant331 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie379 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie384 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gustave Roch561 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1