UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 500 €
5288 FAUCON 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AX383
Contenance4 360 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609871. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Est Étang19
Métropole lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
La RoseMétropole lecar31 m
La RoseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
La RoseMétropole lecar47 m
RoseEst Étang49 m
Lèbre St LouisEst Étang218 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+12,6% évolution globale
140 593 €prix moyen
2025
183 500 €
3 670 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2024
140 000 €
2 800 EUR/m² -11,9% 2023
159 000 €
3 180 EUR/m² +62,2% 2022
98 000 €
3 500 EUR/m² -50,8% 2021
199 000 €
3 980 EUR/m² +48,5% 2021
134 000 €
2 680 EUR/m² +22,9% 2020
109 000 €
1 787 EUR/m² +12,6% 2020
96 800 €
1 936 EUR/m² -10,4% 2019
108 000 €
2 160 EUR/m² -35,3% 2019
167 000 €
2 738 EUR/m² +14,4% 2017
146 000 €
2 920 EUR/m² +0,7% 2016
145 000 €
2 900 EUR/m² +20,8% 2016
120 000 €
2 400 EUR/m² -26,4% 2014
163 000 €
3 260 EUR/m²Biens comparables
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Santé55 · 13 m
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Enseignement10 · 295 m
Tourisme2 · 521 m
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Ecole primaire privée Saint Louis392 m · Privé
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Ecole élémentaire Marie Mauron481 m · Public
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Ecole élémentaire Josette Achhab484 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1