UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
7 A BD CAMILLE PELLETAN 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX193
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479091. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 138 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Est Étang22
Métropole lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Victor HugoEst Étang66 m
Victor HugoMétropole lecar74 m
Victor HugoMétropole lecar74 m
Victor HugoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
République MairiEst Étang108 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-56,7% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
130 000 €
2 500 EUR/m² -56,7% Vente actuelle 2017
300 000 €
1 974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Services publics133 · 68 m
Santé38 · 65 m
Transports13 · 25 m
Sport/Loisirs12 · 81 m
Enseignement10 · 119 m
Commerces9 · 17 m
Tourisme3 · 422 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron82 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie298 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela336 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis344 m · Privé
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1