UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
1 CHE VICTOR LA GRECA 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN83
Contenance1 738 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669429. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Place de LaureEst Étang328 m
PielettesEst Étang383 m
Les PiélettesMétropole lecar394 m
Les PiélettesMétropole lecar394 m
Les PiélettesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER414 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D568Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D568Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D568Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,9% évolution globale
196 333 €prix moyen
2025
185 000 €
4 022 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2025
184 000 €
4 279 EUR/m² -16,4% 2014
220 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics75 · 111 m
Santé29 · 337 m
Commerces12 · 425 m
Sport/Loisirs6 · 162 m
Transports3 · 172 m
Enseignement1 · 238 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron128 m · Public
Collège
Collège Le Petit Prince1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1