UNE MAISON 3 pièces — 194 000 €
28 RTE DE CHAVANNE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain874 m²
Prix/m²2 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK191
Contenance874 m²
Préfixe244
SectionAK
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609184. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavieu-Clot Marquet
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS35
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LA RIVOIRESAINT-ETIENNE – STAS243 m
PARTERRESAINT-ETIENNE – STAS265 m
PARTERRESAINT-ETIENNE – STAS294 m
MEDIATHEQUESAINT-ETIENNE – STAS568 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
529 m 🚗
Route intercommunale M288Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,0% évolution globale
197 000 €prix moyen
2025
194 000 €
2 487 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2021
200 000 €
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