Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 146 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

161 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle KO96

Contenance328 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608920. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 121 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,91%

Loyer estimé : 1 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité37 m

BavastroLignes d'Azur41 m

BavastroZOU ! Proximité117 m

Place ArsonLignes d'Azur120 m

Barla / ArsonLignes d'Azur135 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

178 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

264 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

290 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

296 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

374 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+163,9% évolution globale

273 714 €prix moyen

2025

237 500 €

7 917 EUR/m² -30,1%

2025

340 000 €

4 146 EUR/m² -1,4% Vente actuelle

2025

345 000 €

7 500 EUR/m² +50,0%

2024

230 000 €

3 538 EUR/m² -28,1%

2024

320 000 €

6 531 EUR/m² +1 180,0%

2024

25 000 €

833 EUR/m² -91,7%

2024

300 000 €

6 122 EUR/m² +30,4%

2024

230 000 €

4 792 EUR/m² +32,9%

2023

173 000 €

3 604 EUR/m² -13,5%

2023

200 000 €

3 448 EUR/m² -24,5%

2023

265 000 €

4 417 EUR/m² -45,9%

2023

490 000 €

6 447 EUR/m² +3,2%

2023

475 000 €

10 326 EUR/m² +109,3%

2023

227 000 €

7 567 EUR/m² -9,2%

2023

249 963 €

6 409 EUR/m² +5,0%

2023

238 000 €

4 250 EUR/m² +23,1%

2022

193 398 €

2 803 EUR/m² +24,8%

2022

155 000 €

3 605 EUR/m² -18,4%

2021

190 000 €

3 878 EUR/m² -59,1%

2021

465 000 €

3 523 EUR/m² +43,1%

2021

325 000 €

4 276 EUR/m² +30,0%

2021

250 000 €

4 167 EUR/m² -12,3%

2021

285 000 €

4 130 EUR/m² -55,1%

2021

635 000 €

3 969 EUR/m² +183,5%

2021

224 000 €

7 467 EUR/m² +4,2%

2020

215 000 €

4 388 EUR/m² +416,6%

2020

41 622 €

1 734 EUR/m² -92,1%

2019

529 370 €

4 304 EUR/m² +140,6%

2019

220 000 €

1 789 EUR/m² -2,4%

2019

225 500 €

4 602 EUR/m² -39,0%

2018

369 500 €

3 004 EUR/m² +310,6%

2018

90 000 €

1 364 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3766)

Services publics1986 · 18 m

Santé780 · 33 m

Commerces653 · 33 m

Transports170 · 71 m

Enseignement71 · 86 m

Tourisme57 · 84 m

Sport/Loisirs49 · 288 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle74 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle74 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul202 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul202 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph225 m · Privé