Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 526 200 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 111 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

176 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle KO89

Contenance461 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956134. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 119 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,45%

Loyer estimé : 1 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité79 m

BavastroZOU ! Proximité81 m

BavastroLignes d'Azur83 m

Place ArsonLignes d'Azur101 m

Barla / ArsonLignes d'Azur171 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

220 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

295 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

297 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

340 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+335,6% évolution globale

225 365 €prix moyen

2025

526 200 €

7 111 EUR/m² +110,5% Vente actuelle

2024

250 000 €

6 250 EUR/m² -31,5%

2023

365 050 €

4 933 EUR/m² +197,8%

2022

122 600 €

3 065 EUR/m² -35,5%

2021

190 000 €

4 634 EUR/m² +35,7%

2020

140 000 €

3 415 EUR/m² -24,7%

2020

186 000 €

3 509 EUR/m² -31,9%

2018

273 000 €

5 571 EUR/m² +241,3%

2018

80 000 €

2 857 EUR/m² -33,8%

2014

120 800 €

4 474 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3871)

Services publics2021 · 27 m

Santé824 · 51 m

Commerces669 · 38 m

Transports171 · 77 m

Enseignement73 · 129 m

Tourisme62 · 44 m

Sport/Loisirs51 · 283 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle116 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle116 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph185 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph185 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph185 m · Privé