Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 570 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 552 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

93 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle IX192

Contenance11 012 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642658. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 552 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,74%

Loyer estimé : 1 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité75 m

Place ArsonLignes d'Azur75 m

BavastroLignes d'Azur77 m

BavastroZOU ! Proximité106 m

BarlaLignes d'Azur140 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

201 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

217 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

318 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

326 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+100,7% évolution globale

460 957 €prix moyen

2025

570 000 €

6 552 EUR/m² +238,2% Vente actuelle

2025

168 545 €

5 267 EUR/m² -37,6%

2024

270 000 €

5 192 EUR/m² -28,0%

2023

375 000 €

4 747 EUR/m² +98,4%

2023

189 000 €

5 906 EUR/m² -38,0%

2023

305 000 €

5 865 EUR/m² +408,3%

2022

60 000 €

1 875 EUR/m² -81,5%

2021

325 000 €

4 514 EUR/m² 0,0%

2021

325 000 €

4 514 EUR/m² +62,5%

2021

200 000 €

3 846 EUR/m² -35,5%

2021

310 000 €

4 306 EUR/m² -41,5%

2020

530 000 €

4 862 EUR/m² +71,0%

2020

310 000 €

4 306 EUR/m² -16,0%

2019

369 000 €

4 193 EUR/m² +86,8%

2019

197 500 €

2 743 EUR/m² +30,4%

2019

151 470 €

4 733 EUR/m² -72,1%

2018

542 050 €

6 160 EUR/m² +7,3%

2018

505 000 €

6 159 EUR/m² +98,0%

2018

255 000 €

3 696 EUR/m² -29,6%

2017

362 000 €

3 978 EUR/m² +20,7%

2017

300 000 €

4 167 EUR/m² +27,7%

2016

235 000 €

4 519 EUR/m² -19,0%

2016

290 000 €

3 295 EUR/m² -94,4%

2016

5 172 903 €

15 966 EUR/m² +1 558,0%

2015

312 000 €

4 333 EUR/m² +5,8%

2014

295 000 €

4 097 EUR/m² -0,4%

2014

296 250 €

4 173 EUR/m² +429,0%

2014

56 000 €

778 EUR/m² -79,1%

2014

268 000 €

3 884 EUR/m² -5,6%

2014

284 000 €

3 944 EUR/m²

Biens comparables

7 706 EUR/m²168 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (3733)

Services publics1972 · 30 m

Santé778 · 31 m

Commerces637 · 31 m

Transports169 · 1 m

Enseignement70 · 107 m

Tourisme54 · 121 m

Sport/Loisirs53 · 274 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Merle95 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle95 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph215 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph215 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph215 m · Privé