Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 118 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

140 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle KO88

Contenance212 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190569. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 932 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,86%

Loyer estimé : 1 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité60 m

Place ArsonLignes d'Azur81 m

BavastroZOU ! Proximité93 m

BavastroLignes d'Azur97 m

Barla / ArsonLignes d'Azur191 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

236 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

297 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

313 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

316 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

341 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+190,8% évolution globale

191 040 €prix moyen

2025

345 990 €

5 492 EUR/m² +30,6%

2025

265 000 €

3 118 EUR/m² +20,5% Vente actuelle

2025

220 000 €

5 500 EUR/m² -3,1%

2024

227 000 €

5 405 EUR/m² -26,8%

2024

310 000 €

5 167 EUR/m² +134,8%

2023

132 000 €

8 800 EUR/m² +193,3%

2023

45 000 €

1 667 EUR/m² -80,4%

2023

230 000 €

7 931 EUR/m² +100,0%

2022

115 000 €

2 875 EUR/m² -29,9%

2022

164 000 €

3 814 EUR/m² -26,8%

2022

224 000 €

4 978 EUR/m² -6,7%

2021

240 000 €

4 800 EUR/m² +2,1%

2020

235 000 €

3 917 EUR/m² +88,0%

2020

125 000 €

4 310 EUR/m² -7,7%

2019

135 500 €

4 371 EUR/m² -57,7%

2019

320 000 €

11 429 EUR/m² +93,9%

2019

165 000 €

3 667 EUR/m² -38,4%

2019

268 000 €

4 467 EUR/m² +15,0%

2019

233 000 €

5 825 EUR/m² +414,3%

2018

45 300 €

906 EUR/m² -78,4%

2018

210 000 €

7 500 EUR/m² +65,4%

2018

127 000 €

3 969 EUR/m² -11,3%

2018

143 250 €

3 581 EUR/m² -6,4%

2017

153 000 €

3 060 EUR/m² -10,0%

2016

170 000 €

3 400 EUR/m² +42,9%

2016

119 000 €

4 250 EUR/m²

Biens comparables

7 706 EUR/m²142 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (3912)

Services publics2045 · 7 m

Santé838 · 36 m

Commerces672 · 29 m

Transports171 · 73 m

Enseignement73 · 142 m

Tourisme62 · 46 m

Sport/Loisirs51 · 262 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle129 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle129 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph167 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph167 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph167 m · Privé