UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
19 CHE DE SUBSTANTION 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²3 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH109
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608860. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Les AiresTAM278 m
Les Aires;nom du réseau278 m
Les Aires;nom du réseau278 m
Les Aires;nom du réseau278 m
Substantion;nom du réseau481 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,0% évolution globale
247 500 €prix moyen
2025
315 000 €
3 663 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2015
180 000 €
3 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Santé275 · 241 m
Services publics104 · 349 m
Commerces29 · 230 m
Sport/Loisirs10 · 749 m
Enseignement3 · 829 m
Transports3 · 758 m
Tourisme1 · 889 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Madiba687 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan797 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France825 m · Public
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez919 m · Privé
Collège
Collège Frédéric Bazille971 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1