UNE MAISON 4 pièces — 467 800 €
5 B RUE DU PETIT NICE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 467 800 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²5 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK303
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896135. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Collège F.Bazille;nom du réseau133 m
Collège Frédéric BazilleTAM136 m
Collège F.Bazille;nom du réseau137 m
Collège F.Bazille;nom du réseau140 m
Décurions;nom du réseau189 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+167,3% évolution globale
349 450 €prix moyen
2025
467 800 €
5 085 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2018
385 000 €
4 185 EUR/m² +4,1% 2017
370 000 €
3 895 EUR/m² +111,4% 2017
175 000 €
2 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics232 · 87 m
Santé151 · 216 m
Commerces46 · 255 m
Sport/Loisirs22 · 157 m
Transports11 · 417 m
Enseignement8 · 241 m
Tourisme1 · 836 m
Écoles (10)
Collège
Collège Frédéric Bazille227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France586 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine624 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan642 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin760 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1