UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
24 IMP VERTE COLLINE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²3 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL12
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498455. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Rose de France;nom du réseau180 m
Rose de FranceTAM181 m
Rose de France;nom du réseau181 m
Rose de France;nom du réseau183 m
Castors;nom du réseau267 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,1% évolution globale
283 333 €prix moyen
2025
320 000 €
3 678 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2024
300 000 €
3 529 EUR/m² +30,4% 2024
230 000 €
2 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (680)
Santé369 · 61 m
Services publics211 · 108 m
Commerces60 · 198 m
Sport/Loisirs18 · 118 m
Transports11 · 437 m
Enseignement10 · 199 m
Tourisme1 · 308 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France141 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madiba273 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac374 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac594 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1