UNE MAISON 4 pièces — 402 850 €
8 LOT LES PINCHINATS 13330 PELISSANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 850 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²4 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS572
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608659. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence P�lissanne (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,118,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pélissanne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Salon33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
PinchinatsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
PinchinatsSalon182 m
PinchinatsSalon202 m
PinchinatsSalon202 m
Souvenir FrançaiSalon251 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D15HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m 🚗
Départementale D15HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
402 850 €prix moyen
2025
402 850 €
4 526 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de PELISSANNE
426permis récents
1 261logements autorisés
99 858 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement81 m²1