UNE MAISON 4 pièces — 327 700 €
23 RTE D'AURONS 13330 PELISSANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 700 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR785
Contenance934 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro785
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298467. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est-Ouest
Revenus
26 970 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence P�lissanne (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,118,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pélissanne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Salon27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
PinchinatsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
PinchinatsSalon118 m
PinchinatsSalon170 m
PinchinatsSalon170 m
Mistral PELISSANSalon443 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+13,4% évolution globale
317 527 €prix moyen
2025
327 700 €
3 641 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2023
365 000 €
4 056 EUR/m² +18,9% 2022
306 933 €
3 449 EUR/m² +2,7% 2018
299 000 €
3 322 EUR/m² +3,5% 2017
289 000 €
3 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics99 · 28 m
Santé55 · 75 m
Commerces23 · 217 m
Sport/Loisirs15 · 406 m
Transports5 · 146 m
Enseignement3 · 417 m
Tourisme2 · 793 m
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Ecole primaire Plan de Clavel645 m · Public
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Collège Roger Carcassonne769 m · Public
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Ecole primaire Enjouvènes894 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de PELISSANNE
426permis récents
1 261logements autorisés
99 858 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement81 m²1